Donación Padres a Hijos Madrid 2026: Calculadora (Bonif. 99%)
Calcula la donación de padres a hijos en Madrid 2026: bonificación del 99% en cuota (Grupo II) con escritura pública obligatoria si es inmueble. Modelo 651.
Bonificación del 99% sin límite de importe
La Comunidad de Madrid aplica la bonificación del 99% sobre la cuota tributaria de donaciones de padres a hijos sin límite de importe. A diferencia de Andalucía (donde la reducción de base es de €250.000), en Madrid la bonificación se aplica sobre TODA la cuota, independientemente del valor donado. Esto significa que una donación de €1.000.000 pagará ~€2.500 de impuesto (0,25% efectivo).
Donación de inmueble: costes adicionales al impuesto
Al donar un inmueble a un hijo en Madrid, además del impuesto de donaciones (~0,12% efectivo) hay que considerar: gastos de notaría (€300-€800 según valor), Registro de la Propiedad (€100-€300), Plusvalía Municipal (a cargo del donante, varía según municipio y años de tenencia), y posible ganancia patrimonial en IRPF del donante si el inmueble ha aumentado de valor desde su adquisición.
Donación vs herencia de padres a hijos en Madrid
En Madrid, ambas opciones tienen bonificación del 99%. La herencia añade ventajas: reducción estatal por parentesco (€15.956), reducción por vivienda habitual (95% hasta €122.606), y no genera Plusvalía Municipal del donante (la herencia tiene tratamiento diferente). La donación gana en control: el padre elige el momento, el bien y el destinatario. Para patrimonios que incluyan vivienda habitual, la herencia suele ser fiscalmente superior.
- ×No considerar la Plusvalía Municipal al donar un inmueble. El donante puede tener que pagar el IIVTNU (plusvalía municipal) al ayuntamiento, un coste que no aparece en el impuesto de donaciones pero puede ser significativo.
- ×Donar dinero sin transferencia bancaria rastreable. Si donas en efectivo, Hacienda puede cuestionar la donación. Siempre usar transferencia bancaria con concepto "donación de [donante] a [donatario]" para dejar constancia.
- ×Olvidar el plazo de 30 días hábiles para el Modelo 651. Es fácil confundirlo con los 6 meses de herencias. Marca la fecha de la escritura y cuenta 30 días hábiles para no incurrir en recargos.
- DNI/NIE del padre (donante) y del hijo (donatario)
- Escritura pública ante notario (obligatoria para inmuebles; recomendada para dinero)
- Transferencia bancaria con concepto identificativo de la donación
- Modelo 651 cumplimentado y presentado en 30 días hábiles
- Justificante de pago del impuesto de donaciones
- Inscripción en el Registro de la Propiedad (si es inmueble)
Cómo funciona
Introduce el valor de la donación
Indica el importe total que vas a donar a tu hijo: dinero, inmueble, acciones u otros bienes.
Confirma el parentesco (Grupo II)
La donación de padres a hijos pertenece al Grupo II. El simulador ya tiene este valor preseleccionado.
Verifica la comunidad del hijo
La normativa aplicable es la de la comunidad de residencia del hijo (donatario). Si tu hijo reside en Madrid, se aplica la bonificación del 99%.
Revisa el resultado
Con bonificación del 99%, el impuesto efectivo es ~0,12% del valor donado. Revisa el desglose completo.
Tramita la donación
Formaliza con escritura pública (inmuebles) o documento privado (dinero). Presenta el Modelo 651 en 30 días hábiles.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto paga mi hijo si le dono dinero en Madrid?
Prácticamente nada. Madrid aplica una bonificación del 99% en donaciones de padres a hijos (Grupo II). Si donas €100.000, tu hijo pagará aproximadamente €124 de impuesto. Si donas €300.000, pagará ~€549. La bonificación es automática sin requisitos adicionales más allá del parentesco directo.
DL 1/2010 CM Art. 25.2, fuente BOE.
¿Puedo donar un piso a mi hijo en Madrid sin apenas impuestos?
Sí, gracias a la bonificación del 99%. Si el piso vale €250.000, tu hijo pagará ~€310 de impuesto por la donación. Sin embargo, para inmuebles es obligatoria la escritura pública ante notario (Art. 633 CC), lo que supone gastos notariales (~€300-€600) y de registro. También se genera Plusvalía Municipal (impuesto diferente, a cargo del donante).
¿Es mejor donar en vida o dejar en herencia a mis hijos en Madrid?
En Madrid ambas opciones son fiscalmente muy similares (99% de bonificación en ambos casos). La principal ventaja de donar en vida es el control: eliges qué, cuánto y cuándo. La herencia permite la reducción por vivienda habitual (95%) que no existe en donaciones. Si el patrimonio incluye la vivienda habitual, la herencia puede ser ligeramente más ventajosa.
¿Qué documentos necesito para donar a mi hijo en Madrid?
Para donación de dinero: documento privado (o escritura pública por seguridad) + transferencia bancaria + Modelo 651 en 30 días hábiles. Para donación de inmueble: escritura pública obligatoria ante notario + Modelo 651 + inscripción en el Registro de la Propiedad. En ambos casos, se necesita DNI/NIE del donante e hijo.
¿Hay límite en la cantidad que puedo donar a mi hijo en Madrid?
No hay límite legal. La bonificación del 99% se aplica sobre cualquier importe. Sin embargo, para donaciones de gran cuantía (>€500.000) conviene planificar: Hacienda puede investigar el origen de los fondos, y el donante pierde la propiedad de lo donado de forma irrevocable (salvo excepciones legales como ingratitud).
Contexto Legal
DL 1/2010 CM Art. 25.2 — Bonificación 99% donaciones Grupo II. Art. 633 CC — Escritura pública obligatoria para inmuebles. Art. 618 CC — Definición de donación.
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